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大城市房价暴涨为何难以抑制

2010-04-04 13:42:45 作者:rencc 来源: 浏览次数:0 网友评论 0

大城市房价暴涨为何难以抑制
  华远集团董事长任志强在1月4日《理财周报》撰文说,中央最近提出“抑制个别城市房价过快上涨”,但没有人去解释这种现象为什么会在个别城市出现。
    中国建立市场经济后,大多数的商品房已脱离了计划管理的控制,但还有许多涉及资源、规模的管理仍处于计划体系之下。这样的结果就是优质资源向少数大城市、核心城市集中。大城市在教育、医疗、就业等方面明显优越于中小城市和农村,已成为一个不需要争论的事实。个别城市的房价过高,正在于这些城市的个别性。
    住房是综合了土地、交通、居住、金融等多种功能的替代品,于是住房产品就成为了代表一个城市商业、文化、教育、医疗、服务质量等多种社会资源综合的实力的象征,其价格也同样成为一个城市综合实力的标准之一。
    无法消除这些城市资源优势的差别,就很难消除这种个别城市房价过高的结果。

关键词:房价

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